Rok 2024 przyniósł wiele wyzwań, sukcesów i chwil wartych zapamiętania – zarówno zawodowo, jak i prywatnie. Jako jednoosobowy inwestor zastępczy działający lokalnie w rejonie Warszawy i okolic (Wiązowna, Wawer, Wesoła, Rembertów, Sulejówek, Halinów), miałem okazję zrealizować różnorodne projekty budowlane, które wymagały zaangażowania, wiedzy i doskonałej organizacji. To był czas intensywnej pracy, ale także rozwoju, odkrywania nowych możliwości. Było również dużo spacerów z pieskiem, po lesie i nie tylko :)
Moje realizacje w 2024 roku
W mijającym roku z sukcesem doprowadziłem do realizacji następujące inwestycje:
Wesoła – Wiata na dwa samochody (ok. 50 m²) Niewielki projekt, ale z dużym znaczeniem dla inwestora – nowoczesna wiata zrealizowana w zgodzie z już istniejącymi budynkami.
Hipolitów – Dom jednorodzinny (160 m²) Zakończenie stanu deweloperskiego i przygotowanie budynku do etapu wykończeniowego.
Radość – Willa Floryda 6 (190 m²) Stan zamknięty reprezentacyjnego budynku o nowoczesnej architekturze.
Wawer – Budynek mieszkalny (220 m²) Zakończony stan zamknięty nowoczesnego domu wg projektu indywidualnego.
Teresin Eco 2 – Dom jednorodzinny (160 m²) + Bunkier – Budynek techniczny (50 m²) Stan surowy zamknięty zrealizowany wg projektu Eco przy zachowaniu zasad zrównoważonego budownictwa + Wymagający projekt budynku podziemnego zakończony na etapie stanu surowego zamkniętego.
Duchnów Aster VII – Fundamenty (180 m²) Wykonanie fundamentów domu parterowego jednorodzinnego, ciąg dalszy po przerwie zimowej.
Rok w liczbach – zawodowo i prywatnie
2024 rok obfitował w liczby, które mówią same za siebie:
145 cotygodniowych narad koordynacyjnych z inwestorami – każda z nich była okazją do omówienia postępów prac i znalezienia najlepszych rozwiązań.
225 wizyt na budowach – bieżący nadzór nad inwestycjami to klucz do ich sukcesu.
1200 zapytań ofertowych – analiza ofert i negocjacje z dostawcami to nieodłączna część mojej pracy.
14 harmonogramów realizacji – szczegółowe plany pozwalają inwestorom spać spokojnie.
140 umów z podwykonawcami i dostawcami materiałów – współpracując z najlepszymi, zapewniam najwyższą jakość realizacji.
A na polu prywatnym:
350 spacerów z pieskiem po Mazowieckim Parku Krajobrazowym – bo nawet inwestor zastępczy potrzebuje oddechu na łonie natury!
129,9 km na Camino de Santiago z żoną – podróże piesze uczą pokory, wytrwałości i dają czas na refleksję.
Test Gallupa – potwierdzenie powołania
W 2024 roku wykonałem test Gallupa, który potwierdził, że zawód inwestora zastępczego doskonale wpisuje się w moje naturalne predyspozycje. Moje talenty, takie jak Connectedness®, Responsibility®, czy Arranger®, pomagają mi w codziennej pracy i budowaniu relacji z inwestorami. Dzięki nim wiem, że to, co robię, jest nie tylko zawodem, ale i pasją.
Rozwój kompetencji – mediacje w budownictwie
W mijającym roku ukończyłem również kurs w Polskim Centrum Mediacji, zdobywając nowe umiejętności, które planuję wykorzystać w 2025 roku. Mediacje w budownictwie jednorodzinnym to nowa usługa, którą oferuję inwestorom i wykonawcom w sytuacjach takich jak:
Spory dotyczące jakości wykonania prac budowlanych;
Konflikty finansowe i rozliczenia kosztorysów;
Problemy związane z warunkami umowy lub jej realizacją.
Plany na 2025 rok
Rok 2025 zapowiada się równie intensywnie, a moje priorytety to:
Budowanie wymarzonych domów razem z Inwestorami tworząc zgrane zespoły Proinwestor
Promowanie mediacji jako narzędzia do rozwiązywania konfliktów w budownictwie;
Rozwój w zakresie ekologicznych rozwiązań budowlanych.
Podziękowania
Dziękuję wszystkim moim klientom, partnerom i rodzinie za wsparcie, zaufanie i wspólnie spędzony rok. To dzięki Wam mogę łączyć rozwój zawodowy z osobistymi pasjami i odnajdywać radość w tym, co robię.
Jeśli planujesz budowę lub potrzebujesz wsparcia w rozwiązywaniu sporów budowlanych, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością pomogę Ci osiągnąć sukces w realizacji Twoich marzeń.
Z poważaniem
Artur Żabiński
email: azabinski@proinwestor.pl
tel.: 511180711
Comments